685 Rue FOREST · Rimouski
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 132,8 m² · constr. 2019 · terrain 565 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 370 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256607368400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
10043256607368400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 279 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge −2 079 $ | 135 068 $ Poids 91 % |
| 2 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 333 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +26 152 $ · Ajust. âge −11 583 $ | 617 231 $ Poids 83 % |
| 3 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 472 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 521 $ Poids 80 % |
| 4 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 502 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 409 $ Poids 80 % |
| 5 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 426 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 789 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 481 886 $ Poids 79 % |
| 6 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 287 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 123 956 $ Poids 78 % |
| 7 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 595 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 621 404 $ Poids 76 % |
| 8 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 314 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 413 227 $ Poids 75 % |
| 9 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 735 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 514 792 $ Poids 71 % |
| 10 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 320 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 030 $ Poids 70 % |
| 11 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 180 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 413 923 $ Poids 69 % |
| 12 | 251, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-08-01 · 484 m · Vendu 475 000 $ (3 685 $/m²) 128,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 568 909 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.