681 Rue LOUIS-DAVID · Rimouski
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 95,1 m² · constr. 2011 · terrain 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 328 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256607708400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
10043256607708400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 319 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 356 358 $ Poids 94 % |
| 2 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 298 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge −30 305 $ | 541 327 $ Poids 92 % |
| 3 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 117 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 420 988 $ Poids 91 % |
| 4 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 460 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 415 042 $ Poids 90 % |
| 5 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 584 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 393 205 $ Poids 85 % |
| 6 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 555 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 453 008 $ Poids 85 % |
| 7 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 200 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 457 930 $ Poids 85 % |
| 8 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 223 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 430 181 $ Poids 84 % |
| 9 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 319 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +20 514 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 432 494 $ Poids 82 % |
| 10 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 322 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 432 397 $ Poids 81 % |
| 11 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 660 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge +38 050 $ | 435 003 $ Poids 80 % |
| 12 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 214 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 852 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 472 752 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.