679 Rue LOUIS-DAVID · Rimouski
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 88,4 m² · constr. 2012 · terrain 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 278 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256607887400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
10043256607887400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 126 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 407 475 $ Poids 97 % |
| 2 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 238 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 416 068 $ Poids 95 % |
| 3 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 234 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 456 815 $ Poids 94 % |
| 4 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 309 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 523 708 $ Poids 94 % |
| 5 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 331 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 418 414 $ Poids 92 % |
| 6 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 178 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 464 295 $ Poids 91 % |
| 7 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 331 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 344 977 $ Poids 89 % |
| 8 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 242 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge +13 278 $ | 153 083 $ Poids 88 % |
| 9 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 536 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 438 213 $ Poids 86 % |
| 10 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 475 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 401 810 $ Poids 83 % |
| 11 | 149, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2025-11-14 · 246 m · Vendu 419 000 $ (4 822 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 450 920 $ Poids 83 % |
| 12 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 217 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 444 645 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.