687 Rue LOUIS-DAVID · Rimouski
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 170,9 m² · constr. 2011 · terrain 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 441 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256608203000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
452 400 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
10043256608203000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 460 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 515 422 $ Poids 84 % |
| 2 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 683 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 621 220 $ Poids 80 % |
| 3 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 418 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 650 801 $ Poids 77 % |
| 4 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 602 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 632 427 $ Poids 76 % |
| 5 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 496 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 388 745 $ Poids 73 % |
| 6 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 584 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +28 934 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 672 636 $ Poids 65 % |
| 7 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 680 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 260 668 $ Poids 62 % |
| 8 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 475 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 373 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 047 $ Poids 61 % |
| 9 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 639 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 542 899 $ Poids 60 % |
| 10 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 499 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +32 055 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 452 $ Poids 57 % |
| 11 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 232 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge −7 622 $ | 148 490 $ Poids 55 % |
| 12 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 676 m · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 543 018 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.