675 Rue GILLES · Rimouski
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 172,8 m² · constr. 2012 · terrain 813 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 439 600 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256608268200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
439 600 $
ID provincial
10043256608268200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 493 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 517 884 $ Poids 82 % |
| 2 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 735 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 624 278 $ Poids 78 % |
| 3 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 609 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 638 463 $ Poids 77 % |
| 4 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 467 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 653 839 $ Poids 75 % |
| 5 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 468 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 390 632 $ Poids 73 % |
| 6 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 671 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 261 856 $ Poids 65 % |
| 7 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 609 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +32 266 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 675 968 $ Poids 62 % |
| 8 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 524 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 323 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 997 $ Poids 57 % |
| 9 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 691 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +19 311 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 545 558 $ Poids 57 % |
| 10 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 547 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +34 245 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 410 643 $ Poids 53 % |
| 11 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −18 394 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 489 555 $ Poids 53 % |
| 12 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 199 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge −6 929 $ | 150 129 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.