683 Rue LOUIS-DAVID · Rimouski
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 104,1 m² · constr. 2013 · terrain 720,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,1 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 333 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256608510000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
10043256608510000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 305 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 371 646 $ Poids 81 % |
| 2 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 445 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 440 070 $ Poids 79 % |
| 3 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 590 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 975 $ Poids 79 % |
| 4 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 724 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 974 $ Poids 78 % |
| 5 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 598 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 513 885 $ Poids 76 % |
| 6 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 307 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 456 118 $ Poids 73 % |
| 7 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 288 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +41 051 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 574 204 $ Poids 73 % |
| 8 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 181 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 482 997 $ Poids 73 % |
| 9 | 673, rue Forest, Rimouski 2025-07-29 · 75 m · Vendu 425 000 $ (4 306 $/m²) 98,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 549 $ Poids 71 % |
| 10 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 341 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −18 761 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 955 $ Poids 70 % |
| 11 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 111 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +35 120 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 446 061 $ Poids 70 % |
| 12 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 336 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −19 816 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 371 409 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.