682 Rue LOUIS-DAVID · Rimouski
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 93,6 m² · constr. 2013 · terrain 687,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 294 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256608793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
10043256608793300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
370 287 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 270 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 353 810 $ Poids 96 % |
| 2 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 155 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 421 639 $ Poids 93 % |
| 3 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 330 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 542 275 $ Poids 93 % |
| 4 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 480 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 415 934 $ Poids 89 % |
| 5 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 243 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 430 743 $ Poids 87 % |
| 6 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 554 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 449 696 $ Poids 86 % |
| 7 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 212 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 458 792 $ Poids 85 % |
| 8 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 346 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 433 054 $ Poids 84 % |
| 9 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 215 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 769 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 473 269 $ Poids 84 % |
| 10 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 632 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 390 410 $ Poids 82 % |
| 11 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 206 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 479 907 $ Poids 81 % |
| 12 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 342 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 433 297 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.