680 Rue LOUIS-DAVID · Rimouski
Valeur estimée
324 000 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 107,1 m² · constr. 1928 · terrain 708,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,2 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 218 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256608971600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
10043256608971600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 567 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 430 947 $ Poids 80 % |
| 2 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 382 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 458 $ Poids 77 % |
| 3 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 379 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 307 180 $ Poids 77 % |
| 4 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 228 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 92 099 $ Poids 77 % |
| 5 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 754 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 455 $ Poids 76 % |
| 6 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 286 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +22 933 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 313 143 $ Poids 74 % |
| 7 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 626 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 565 $ Poids 72 % |
| 8 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 495 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +29 194 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 425 266 $ Poids 71 % |
| 9 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 218 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 047 $ Poids 70 % |
| 10 | 673, rue Forest, Rimouski 2025-07-29 · 42 m · Vendu 425 000 $ (4 306 $/m²) 98,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 008 $ Poids 67 % |
| 11 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 909 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 680 $ Poids 67 % |
| 12 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 603 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 278 733 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.