712 Rue LOUIS-DAVID · Rimouski
Valeur estimée
657 100 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 193,8 m² · constr. 2012 · terrain 841,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 479 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256609299200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
527 200 $
Rôle antérieur
479 200 $
ID provincial
10043256609299200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 682 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 995 $ Poids 79 % |
| 2 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 652 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +19 818 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 672 577 $ Poids 74 % |
| 3 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 855 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −23 764 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 771 751 $ Poids 66 % |
| 4 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 843 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 457 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 658 082 $ Poids 63 % |
| 5 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 578 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +35 636 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 545 097 $ Poids 59 % |
| 6 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 572 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +37 421 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 687 422 $ Poids 57 % |
| 7 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 514 967 $ Poids 56 % |
| 8 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 440 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +33 468 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 411 488 $ Poids 49 % |
| 9 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +32 520 $ | 620 552 $ Poids 43 % |
| 10 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 041 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 863 459 $ Poids 42 % |
| 11 | 697, rue Louis-David, Rimouski 2024-12-02 · 130 m · Vendu 549 000 $ (2 606 $/m²) 210,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −22 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 287 $ Poids 41 % |
| 12 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.