669 Rue GILLES · Rimouski
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 573 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 212 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256609682700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
10043256609682700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 89 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge +7 303 $ | 140 535 $ Poids 98 % |
| 2 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 218 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 402 568 $ Poids 93 % |
| 3 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 278 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 367 143 $ Poids 86 % |
| 4 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 271 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 204 $ Poids 85 % |
| 5 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 387 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 377 966 $ Poids 82 % |
| 6 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 226 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −20 235 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 357 586 $ Poids 79 % |
| 7 | 149, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2025-11-14 · 224 m · Vendu 419 000 $ (4 822 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 399 968 $ Poids 75 % |
| 8 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 378 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −31 321 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 471 527 $ Poids 71 % |
| 9 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 609 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 354 624 $ Poids 71 % |
| 10 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 815 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 752 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 334 552 $ Poids 64 % |
| 11 | 147, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-08-29 · 305 m · Vendu 405 000 $ (4 576 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 181 $ Poids 63 % |
| 12 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 176 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −22 593 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 289 877 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.