667 Rue GILLES · Rimouski
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 92,1 m² · constr. 1960 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 178 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256609814000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
10043256609814000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 163 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −27 030 $ | 292 432 $ Poids 98 % |
| 2 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 244 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 385 031 $ Poids 94 % |
| 3 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 397 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 507 409 $ Poids 92 % |
| 4 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 297 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 395 689 $ Poids 89 % |
| 5 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 518 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 390 786 $ Poids 87 % |
| 6 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 235 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 686 $ Poids 87 % |
| 7 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 587 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 365 383 $ Poids 85 % |
| 8 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 405 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 406 444 $ Poids 85 % |
| 9 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 253 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 425 094 $ Poids 84 % |
| 10 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 290 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 638 $ Poids 83 % |
| 11 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 73 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 809 $ Poids 81 % |
| 12 | 149, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2025-11-14 · 241 m · Vendu 419 000 $ (4 822 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +12 536 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 428 415 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.