670 Rue FOREST · Rimouski
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 105,3 m² · constr. 1970 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 229 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256609900600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
10043256609900600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 198 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 330 755 $ Poids 80 % |
| 2 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 625 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 436 210 $ Poids 76 % |
| 3 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 513 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +25 056 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 421 129 $ Poids 74 % |
| 4 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 837 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 368 167 $ Poids 72 % |
| 5 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 703 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 388 811 $ Poids 72 % |
| 6 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 453 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −16 960 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 374 006 $ Poids 71 % |
| 7 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 268 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge +4 658 $ | 106 325 $ Poids 70 % |
| 8 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 446 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 354 292 $ Poids 70 % |
| 9 | 673, rue Forest, Rimouski 2025-07-29 · 47 m · Vendu 425 000 $ (4 306 $/m²) 98,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 465 882 $ Poids 70 % |
| 10 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 377 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 433 767 $ Poids 70 % |
| 11 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 244 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +26 741 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 455 523 $ Poids 70 % |
| 12 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 380 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +44 700 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 547 548 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.