727 Rue VERSANT · Rimouski
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 150,7 m² · constr. 1980 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 311 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256611609600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
10043256611609600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 176 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 484 931 $ Poids 94 % |
| 2 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 486 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 161 $ Poids 84 % |
| 3 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 463 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 593 894 $ Poids 78 % |
| 4 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 363 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −20 215 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 424 596 $ Poids 74 % |
| 5 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 83 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 459 006 $ Poids 73 % |
| 6 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 865 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 132 199 $ Poids 64 % |
| 7 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 140 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −39 920 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 523 729 $ Poids 64 % |
| 8 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 235 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −31 504 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 593 972 $ Poids 62 % |
| 9 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 605 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +27 833 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 642 054 $ Poids 60 % |
| 10 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 866 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 754 860 $ Poids 58 % |
| 11 | 810, rue des Pruches, Rimouski 2025-06-02 · 611 m · Vendu 427 500 $ (2 894 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −27 787 $ | 439 355 $ Poids 57 % |
| 12 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 904 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 368 684 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.