728 Rue VERSANT · Rimouski
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 91,7 m² · constr. 1980 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 228 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256612222500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
10043256612222500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
370 287 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 293 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 415 750 $ Poids 93 % |
| 2 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 302 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 381 470 $ Poids 92 % |
| 3 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 546 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 506 193 $ Poids 86 % |
| 4 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 520 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 384 100 $ Poids 86 % |
| 5 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 690 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 394 875 $ Poids 80 % |
| 6 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 597 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 394 721 $ Poids 80 % |
| 7 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 580 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 405 478 $ Poids 80 % |
| 8 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 703 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 389 866 $ Poids 78 % |
| 9 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 241 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 393 196 $ Poids 78 % |
| 10 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 510 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 606 $ Poids 77 % |
| 11 | 723, rue de l'Horizon, Rimouski 2025-08-29 · 42 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 364 840 $ Poids 76 % |
| 12 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 729 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge −9 512 $ | 380 603 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.