726 Rue VERSANT · Rimouski
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 189,3 m² · constr. 1982 · terrain 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 382 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256612373600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
10043256612373600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 140 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 214 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 591 513 $ Poids 90 % |
| 2 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 646 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 588 567 $ Poids 77 % |
| 3 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 840 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 260 180 $ Poids 71 % |
| 4 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 343 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +29 805 $ · Ajust. âge −17 240 $ | 478 926 $ Poids 70 % |
| 5 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 194 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +30 224 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 661 150 $ Poids 70 % |
| 6 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 916 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge −48 780 $ | 533 055 $ Poids 62 % |
| 7 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 445 821 $ Poids 57 % |
| 8 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 82 m · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +25 289 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 524 318 $ Poids 55 % |
| 9 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 858 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 777 $ Poids 52 % |
| 10 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 994 m · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 940 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 692 860 $ Poids 51 % |
| 11 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 74 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +42 401 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 517 472 $ Poids 51 % |
| 12 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −31 514 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 764 002 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.