721 Rue HORIZON · Rimouski
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 161,8 m² · constr. 1978 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 324 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256612497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
10043256612497800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 304 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 434 670 $ Poids 89 % |
| 2 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 177 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 053 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 535 947 $ Poids 87 % |
| 3 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 93 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 242 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 497 667 $ Poids 82 % |
| 4 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 153 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 606 273 $ Poids 79 % |
| 5 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 422 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 607 944 $ Poids 78 % |
| 6 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 111 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 470 089 $ Poids 76 % |
| 7 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 443 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +21 562 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 959 $ Poids 72 % |
| 8 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 832 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 379 708 $ Poids 64 % |
| 9 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 609 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −32 164 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 543 894 $ Poids 63 % |
| 10 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 125 m · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 478 402 $ Poids 61 % |
| 11 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 981 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 375 214 $ Poids 57 % |
| 12 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 785 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 137 724 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.