722 Rue VERSANT · Rimouski
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 155,4 m² · constr. 1983 · terrain 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 255 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256612524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
10043256612524700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 125 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 498 979 $ Poids 90 % |
| 2 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 326 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge −15 085 $ | 437 152 $ Poids 82 % |
| 3 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 457 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 580 $ Poids 80 % |
| 4 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 437 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +18 953 $ | 610 259 $ Poids 80 % |
| 5 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 92 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 472 259 $ Poids 76 % |
| 6 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 158 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −32 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 770 $ Poids 75 % |
| 7 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 184 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −23 988 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 609 663 $ Poids 70 % |
| 8 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 860 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 373 352 $ Poids 62 % |
| 9 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 815 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 134 538 $ Poids 61 % |
| 10 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 966 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 774 $ Poids 58 % |
| 11 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 834 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +29 421 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 775 330 $ Poids 56 % |
| 12 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 98 m · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −20 070 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 481 239 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.