718 Rue VERSANT · Rimouski
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 68,2 m² · constr. 1979 · terrain 476,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 185 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256612836900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
10043256612836900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 28 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 355 m · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 331 277 $ Poids 93 % |
| 2 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 220 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 214 $ Poids 91 % |
| 3 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 603 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 284 281 $ Poids 73 % |
| 4 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 754 m · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 316 079 $ Poids 72 % |
| 5 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 615 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 295 054 $ Poids 72 % |
| 6 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 602 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 904 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 350 140 $ Poids 57 % |
| 7 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 642 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 054 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 294 846 $ Poids 56 % |
| 8 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 640 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −23 071 $ · Ajust. âge −23 256 $ | 299 383 $ Poids 53 % |
| 9 | 203, rue des Châtaigniers, Rimouski 2025-06-04 · 610 m · Vendu 289 000 $ (3 803 $/m²) 76 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 276 359 $ Poids 47 % |
| 10 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 723 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge −11 418 $ | 181 735 $ Poids 43 % |
| 11 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 645 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −34 083 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 365 912 $ Poids 43 % |
| 12 | 764, rue des Pruches, Rimouski 2025-05-29 · 328 m · Vendu 295 000 $ (3 720 $/m²) 79,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −20 646 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 293 341 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.