721 Rue VERSANT · Rimouski
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 110,2 m² · constr. 1979 · terrain 911,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 307 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256612942000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
10043256612942000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 412 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 613 $ Poids 91 % |
| 2 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 333 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 394 219 $ Poids 90 % |
| 3 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 488 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 466 137 $ Poids 84 % |
| 4 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 139 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 204 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 503 246 $ Poids 84 % |
| 5 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 428 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 397 110 $ Poids 81 % |
| 6 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 453 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 376 867 $ Poids 81 % |
| 7 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 568 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 113 110 $ Poids 75 % |
| 8 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 375 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 342 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 414 142 $ Poids 73 % |
| 9 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 410 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 362 574 $ Poids 73 % |
| 10 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 423 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 363 510 $ Poids 72 % |
| 11 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 448 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 336 448 $ Poids 72 % |
| 12 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 447 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −24 068 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 446 451 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.