716 Rue VERSANT · Rimouski
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 103,1 m² · constr. 1979 · terrain 476,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 248 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256612987900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
10043256612987900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 363 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 381 247 $ Poids 93 % |
| 2 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 377 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 400 912 $ Poids 88 % |
| 3 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 386 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 438 468 $ Poids 84 % |
| 4 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 458 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 445 $ Poids 83 % |
| 5 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 451 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 451 789 $ Poids 79 % |
| 6 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 432 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 352 394 $ Poids 76 % |
| 7 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 636 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 401 627 $ Poids 73 % |
| 8 | 219, rue des Merisiers, Rimouski 2025-08-06 · 141 m · Vendu 380 000 $ (3 909 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 430 512 $ Poids 71 % |
| 9 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 726 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +19 999 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 416 072 $ Poids 70 % |
| 10 | 723, rue de l'Horizon, Rimouski 2025-08-29 · 67 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 383 528 $ Poids 70 % |
| 11 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 599 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 418 024 $ Poids 70 % |
| 12 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 442 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 327 196 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.