223 Rue MERISIERS · Rimouski
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 144,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 283 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256613417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
10043256613417100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 3 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 97 % |
| 2 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 409 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 366 923 $ Poids 90 % |
| 3 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 695 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 129 311 $ Poids 77 % |
| 4 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 394 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie −16 659 $ · Ajust. âge −13 537 $ | 559 356 $ Poids 76 % |
| 5 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 576 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 618 197 $ Poids 66 % |
| 6 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 185 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −19 731 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 430 865 $ Poids 65 % |
| 7 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 764 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 712 382 $ Poids 65 % |
| 8 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 195 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 193 $ · Ajust. âge −35 230 $ | 558 963 $ Poids 65 % |
| 9 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 253 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −27 731 $ · Ajust. âge −40 945 $ | 397 685 $ Poids 64 % |
| 10 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 398 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +39 202 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 491 721 $ Poids 63 % |
| 11 | 251, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-08-01 · 345 m · Vendu 475 000 $ (3 685 $/m²) 128,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +29 480 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 500 954 $ Poids 58 % |
| 12 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 495 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +54 919 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 599 666 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.