718 Rue HORIZON · Rimouski
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 152,1 m² · constr. 1987 · terrain 750,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 286 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256613422400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
10043256613422400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 45 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 502 854 $ Poids 94 % |
| 2 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 423 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 775 $ Poids 85 % |
| 3 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 405 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +29 783 $ | 615 302 $ Poids 81 % |
| 4 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 275 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −18 401 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 441 495 $ Poids 79 % |
| 5 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 147 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 476 541 $ Poids 74 % |
| 6 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 737 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 132 896 $ Poids 68 % |
| 7 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 211 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −37 667 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 545 758 $ Poids 66 % |
| 8 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 105 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −29 265 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 615 286 $ Poids 66 % |
| 9 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 791 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 370 074 $ Poids 63 % |
| 10 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 787 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 780 803 $ Poids 61 % |
| 11 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 578 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 644 705 $ Poids 59 % |
| 12 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 453 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.