714 Rue HORIZON · Rimouski
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 108,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 474,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,3 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 348 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256613684900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
10043256613684900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 384 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 402 147 $ Poids 90 % |
| 2 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 499 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 751 $ Poids 88 % |
| 3 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 441 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 475 647 $ Poids 85 % |
| 4 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 334 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 259 $ Poids 81 % |
| 5 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 358 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −13 697 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 377 529 $ Poids 80 % |
| 6 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 363 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 801 $ Poids 78 % |
| 7 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 196 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 442 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 515 268 $ Poids 77 % |
| 8 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 449 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 113 320 $ Poids 75 % |
| 9 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 426 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 370 285 $ Poids 74 % |
| 10 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 416 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 336 797 $ Poids 73 % |
| 11 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 410 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +28 484 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 462 195 $ Poids 73 % |
| 12 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 281 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 369 822 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.