227 Rue MERISIERS · Rimouski
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 113,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 826,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 826,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 313 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256613799400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
10043256613799400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 237 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 844 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 491 636 $ Poids 90 % |
| 2 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 343 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 369 670 $ Poids 89 % |
| 3 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 320 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 389 813 $ Poids 88 % |
| 4 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 404 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +5 693 $ | 110 920 $ Poids 86 % |
| 5 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 541 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 057 $ Poids 85 % |
| 6 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 421 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 457 231 $ Poids 85 % |
| 7 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 420 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 386 947 $ Poids 82 % |
| 8 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 348 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −18 051 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 436 718 $ Poids 81 % |
| 9 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 243 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 355 631 $ Poids 81 % |
| 10 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 516 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 525 014 $ Poids 79 % |
| 11 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 427 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +15 538 $ | 330 860 $ Poids 70 % |
| 12 | 700, rue des Genévriers, Rimouski 2025-09-15 · 195 m · Vendu 385 000 $ (3 110 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 385 409 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.