217 Rue ÉRABLES · Rimouski
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 109,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 068,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,9 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 302 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256614347300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
10043256614347300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 454 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 365 792 $ Poids 87 % |
| 2 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 443 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 435 191 $ Poids 86 % |
| 3 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 591 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 054 $ Poids 84 % |
| 4 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 284 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 351 400 $ Poids 84 % |
| 5 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 264 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 371 109 $ Poids 84 % |
| 6 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 353 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 105 430 $ Poids 80 % |
| 7 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 292 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 435 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 463 075 $ Poids 78 % |
| 8 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 159 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 338 079 $ Poids 76 % |
| 9 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 384 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 387 078 $ Poids 76 % |
| 10 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 410 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 315 370 $ Poids 73 % |
| 11 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 454 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 339 194 $ Poids 72 % |
| 12 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 448 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −29 956 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 514 791 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.