205 Rue COMMANDEURS · Rimouski
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 106,6 m² · constr. 1982 · terrain 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 276 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256615268700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
10043256615268700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
370 287 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 549 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 393 342 $ Poids 86 % |
| 2 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 459 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 465 537 $ Poids 84 % |
| 3 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 450 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 412 834 $ Poids 79 % |
| 4 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 262 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 396 957 $ Poids 78 % |
| 5 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 274 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 375 052 $ Poids 78 % |
| 6 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 694 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 401 $ Poids 78 % |
| 7 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 269 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 112 582 $ Poids 74 % |
| 8 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 522 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 362 749 $ Poids 72 % |
| 9 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 455 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 334 582 $ Poids 72 % |
| 10 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 579 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +24 788 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 452 288 $ Poids 71 % |
| 11 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 526 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +28 044 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 424 117 $ Poids 71 % |
| 12 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 75 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 362 499 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.