208 Rue ÉRABLES · Rimouski
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 139 m² · constr. 1961 · terrain 2 783,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 783,5 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 358 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256615293200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
10043256615293200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 163 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 424 013 $ Poids 94 % |
| 2 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 413 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 343 620 $ Poids 89 % |
| 3 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 542 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 126 374 $ Poids 86 % |
| 4 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 357 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +28 444 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 458 463 $ Poids 75 % |
| 5 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 351 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 033 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 526 833 $ Poids 73 % |
| 6 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 416 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +40 892 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 585 639 $ Poids 71 % |
| 7 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 611 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 581 276 $ Poids 69 % |
| 8 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 679 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 666 426 $ Poids 69 % |
| 9 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 377 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie −27 005 $ · Ajust. âge −40 612 $ | 521 935 $ Poids 67 % |
| 10 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 307 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 298 $ Poids 67 % |
| 11 | 251, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-08-01 · 315 m · Vendu 475 000 $ (3 685 $/m²) 128,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +18 609 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 333 $ Poids 66 % |
| 12 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 706 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +22 428 $ · Ajust. âge −27 787 $ | 454 789 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.