215 Rue COMMANDEURS · Rimouski
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 80,2 m² · constr. 1983 · terrain 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 195 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256615932400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
10043256615932400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 501 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +13 278 $ | 146 428 $ Poids 88 % |
| 2 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 460 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 402 296 $ Poids 86 % |
| 3 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 318 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 946 $ Poids 84 % |
| 4 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 415 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 366 901 $ Poids 82 % |
| 5 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 455 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −15 446 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 377 724 $ Poids 80 % |
| 6 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 339 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 375 001 $ Poids 80 % |
| 7 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 443 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 524 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 354 124 $ Poids 79 % |
| 8 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 298 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −20 467 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 357 353 $ Poids 78 % |
| 9 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 780 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 388 597 $ Poids 75 % |
| 10 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 786 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 404 186 $ Poids 73 % |
| 11 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 825 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 327 501 $ Poids 73 % |
| 12 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 753 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 316 635 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.