201 Rue COMMANDEURS · Rimouski
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 103,7 m² · constr. 1997 · terrain 460,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 282 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256616011000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
10043256616011000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
370 287 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 560 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 416 544 $ Poids 86 % |
| 2 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 452 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 230 $ Poids 85 % |
| 3 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 487 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 493 051 $ Poids 79 % |
| 4 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 497 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +21 378 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 417 451 $ Poids 78 % |
| 5 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 493 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 370 967 $ Poids 77 % |
| 6 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 590 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 477 033 $ Poids 76 % |
| 7 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 709 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 980 $ Poids 74 % |
| 8 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 309 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +39 835 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 542 683 $ Poids 74 % |
| 9 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 523 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 382 584 $ Poids 73 % |
| 10 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 615 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge +22 830 $ | 437 079 $ Poids 73 % |
| 11 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 375 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 430 289 $ Poids 72 % |
| 12 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 298 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 451 835 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.