203 Rue VILLEBON · Rimouski
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 115,2 m² · constr. 1963 · terrain 801,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 269 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256616958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
10043256616958200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 156 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge +1 035 $ | 107 000 $ Poids 93 % |
| 2 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 370 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 356 713 $ Poids 90 % |
| 3 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 363 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 615 $ Poids 88 % |
| 4 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 315 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 419 568 $ Poids 85 % |
| 5 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 511 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 473 748 $ Poids 85 % |
| 6 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 419 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 447 317 $ Poids 84 % |
| 7 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 465 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 529 055 $ Poids 84 % |
| 8 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 161 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 343 154 $ Poids 84 % |
| 9 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 807 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 407 $ Poids 72 % |
| 10 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 593 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie −18 011 $ · Ajust. âge −23 512 $ | 418 625 $ Poids 70 % |
| 11 | 663, rue des Conifères, Rimouski 2025-08-13 · 429 m · Vendu 400 000 $ (3 521 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 847 $ Poids 70 % |
| 12 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 664 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 372 953 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.