684 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 111,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 377,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 200 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256617135000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
10043256617135000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 211 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 94 009 $ Poids 87 % |
| 2 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 339 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 313 591 $ Poids 87 % |
| 3 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 339 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 061 $ Poids 86 % |
| 4 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 522 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 839 $ Poids 83 % |
| 5 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 158 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 189 $ Poids 80 % |
| 6 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 394 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −24 488 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 520 259 $ Poids 79 % |
| 7 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 563 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 305 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 465 495 $ Poids 76 % |
| 8 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 419 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −21 698 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 572 $ Poids 74 % |
| 9 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 694 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 494 $ Poids 74 % |
| 10 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 847 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 939 $ Poids 72 % |
| 11 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 558 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 284 467 $ Poids 68 % |
| 12 | 663, rue des Conifères, Rimouski 2025-08-13 · 518 m · Vendu 400 000 $ (3 521 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 333 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.