677 Rue LOUIS-DAVID · Rimouski
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 86,5 m² · constr. 2011 · terrain 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 256 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256617167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
10043256617167900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
370 287 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 157 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 400 986 $ Poids 96 % |
| 2 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 260 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 449 344 $ Poids 96 % |
| 3 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 269 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 409 377 $ Poids 95 % |
| 4 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 237 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +13 278 $ | 151 541 $ Poids 92 % |
| 5 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 208 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 457 195 $ Poids 92 % |
| 6 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 362 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 411 739 $ Poids 92 % |
| 7 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 340 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge −30 305 $ | 515 175 $ Poids 91 % |
| 8 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 326 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 341 749 $ Poids 85 % |
| 9 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 508 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 434 017 $ Poids 84 % |
| 10 | 149, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2025-11-14 · 272 m · Vendu 419 000 $ (4 822 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 444 245 $ Poids 83 % |
| 11 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 487 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 411 797 $ Poids 78 % |
| 12 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 506 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −18 160 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 395 273 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.