675 Rue LOUIS-DAVID · Rimouski
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 84,1 m² · constr. 2011 · terrain 552,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 263 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256617348800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
10043256617348800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 276 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 442 811 $ Poids 96 % |
| 2 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 231 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +13 278 $ | 149 593 $ Poids 96 % |
| 3 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 288 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 403 571 $ Poids 93 % |
| 4 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 177 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 395 404 $ Poids 92 % |
| 5 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 229 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 451 005 $ Poids 91 % |
| 6 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 382 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 405 947 $ Poids 90 % |
| 7 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 360 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −19 765 $ · Ajust. âge −30 305 $ | 507 877 $ Poids 85 % |
| 8 | 149, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2025-11-14 · 287 m · Vendu 419 000 $ (4 822 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 438 459 $ Poids 81 % |
| 9 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 503 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 406 926 $ Poids 78 % |
| 10 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 491 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 428 717 $ Poids 78 % |
| 11 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 320 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 337 672 $ Poids 77 % |
| 12 | 147, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-08-29 · 353 m · Vendu 405 000 $ (4 576 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 412 175 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.