678 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 137,3 m² · constr. 2016 · terrain 677,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 276 300 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256617405800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
10043256617405800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 366 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge −4 158 $ | 135 229 $ Poids 91 % |
| 2 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 387 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 873 $ Poids 87 % |
| 3 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 527 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 710 $ Poids 83 % |
| 4 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 399 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +25 344 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 614 $ Poids 76 % |
| 5 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 421 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +36 851 $ · Ajust. âge −20 270 $ | 619 242 $ Poids 73 % |
| 6 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 184 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 125 910 $ Poids 72 % |
| 7 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 600 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 763 299 $ Poids 71 % |
| 8 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 635 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 522 438 $ Poids 70 % |
| 9 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 574 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 241 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 631 441 $ Poids 70 % |
| 10 | 251, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-08-01 · 385 m · Vendu 475 000 $ (3 685 $/m²) 128,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 577 201 $ Poids 66 % |
| 11 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 364 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +28 559 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 419 784 $ Poids 65 % |
| 12 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 735 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 616 682 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.