674 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 134,2 m² · constr. 1954 · terrain 745 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 217 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256617717900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
10043256617717900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 375 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 123 985 $ Poids 89 % |
| 2 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 410 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 400 809 $ Poids 82 % |
| 3 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 384 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 961 $ Poids 81 % |
| 4 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 565 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 326 535 $ Poids 79 % |
| 5 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 152 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −3 623 $ | 110 592 $ Poids 78 % |
| 6 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 458 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +29 480 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 574 227 $ Poids 77 % |
| 7 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 601 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 431 671 $ Poids 75 % |
| 8 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 600 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 327 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 516 127 $ Poids 74 % |
| 9 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 402 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +24 042 $ · Ajust. âge −12 005 $ | 368 962 $ Poids 70 % |
| 10 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 566 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −18 930 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 632 729 $ Poids 69 % |
| 11 | 251, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-08-01 · 375 m · Vendu 475 000 $ (3 685 $/m²) 128,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 489 $ Poids 68 % |
| 12 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 211 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +22 335 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 354 827 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.