672 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 1 842 $/m² · 252,6 m² · constr. 1952 · terrain 1 100,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,4 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 238 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256617949200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
10043256617949200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 247 m · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 110 155 $ Poids 92 % |
| 2 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 534 236 $ Poids 55 % |
| 3 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 760 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +77 493 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 790 784 $ Poids 46 % |
| 4 | 224, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-09 · 256 m · Vendu 990 500 $ (4 002 $/m²) 247,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +199 830 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge −99 050 $ | 1 101 485 $ Poids 37 % |
| 5 | 243, rue du Coteau, Rimouski 2025-11-04 · 864 m · Vendu 640 000 $ (2 150 $/m²) 297,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −48 478 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 618 755 $ Poids 36 % |
| 6 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 573 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 814 073 $ Poids 36 % |
| 7 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 339 m · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −56 089 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 822 818 $ Poids 29 % |
| 8 | 697, rue Louis-David, Rimouski 2024-12-02 · 268 m · Vendu 549 000 $ (2 606 $/m²) 210,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +54 587 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 653 991 $ Poids 29 % |
| 9 | 252, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-23 · 423 m · Vendu 660 000 $ (3 078 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +58 797 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 785 949 $ Poids 25 % |
| 10 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −26 287 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 645 490 $ Poids 24 % |
| 11 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 754 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 717 754 $ Poids 23 % |
| 12 | 185, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (3 056 $/m²) 286,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 498 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 736 002 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.