673 Rue LOUIS-DAVID · Rimouski
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 92,3 m² · constr. 1971 · terrain 784,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 223 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256618500400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
10043256618500400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 306 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 310 262 $ Poids 95 % |
| 2 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 195 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 385 496 $ Poids 94 % |
| 3 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 378 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 508 017 $ Poids 92 % |
| 4 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 482 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 377 975 $ Poids 90 % |
| 5 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 303 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 396 173 $ Poids 89 % |
| 6 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 540 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 391 245 $ Poids 86 % |
| 7 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 285 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 231 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 231 $ Poids 85 % |
| 8 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 399 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 406 927 $ Poids 85 % |
| 9 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 277 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 425 555 $ Poids 83 % |
| 10 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 247 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 154 $ Poids 83 % |
| 11 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 590 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge −26 635 $ | 364 687 $ Poids 82 % |
| 12 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 639 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 366 388 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.