664 Rue FOREST · Rimouski
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 103,4 m² · constr. 2016 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 302 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256619294600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
10043256619294600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
370 287 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 165 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 370 457 $ Poids 85 % |
| 2 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 564 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +20 689 $ · Ajust. âge −15 190 $ | 444 971 $ Poids 76 % |
| 3 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 622 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 512 470 $ Poids 74 % |
| 4 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 297 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 487 863 $ Poids 72 % |
| 5 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 756 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 671 $ Poids 72 % |
| 6 | 673, rue Forest, Rimouski 2025-07-29 · 93 m · Vendu 425 000 $ (4 306 $/m²) 98,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 042 $ Poids 72 % |
| 7 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 430 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 460 837 $ Poids 71 % |
| 8 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 658 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +17 698 $ · Ajust. âge +38 050 $ | 451 695 $ Poids 71 % |
| 9 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 436 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +38 923 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 580 341 $ Poids 71 % |
| 10 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 546 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 837 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 471 337 $ Poids 71 % |
| 11 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 886 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 696 $ Poids 70 % |
| 12 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 274 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +33 492 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 450 643 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.