715 Rue GENÉVRIERS · Rimouski
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 102,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 005,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 235 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256621747800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
10043256621747800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 397 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 234 $ Poids 92 % |
| 2 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 459 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 401 780 $ Poids 86 % |
| 3 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 412 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 439 451 $ Poids 85 % |
| 4 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 448 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 165 $ Poids 82 % |
| 5 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 457 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 453 003 $ Poids 78 % |
| 6 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 502 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 237 $ Poids 74 % |
| 7 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 645 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge −9 512 $ | 402 524 $ Poids 73 % |
| 8 | 723, rue de l'Horizon, Rimouski 2025-08-29 · 166 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 384 329 $ Poids 70 % |
| 9 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 629 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 418 945 $ Poids 70 % |
| 10 | 219, rue des Merisiers, Rimouski 2025-08-06 · 266 m · Vendu 380 000 $ (3 909 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 431 434 $ Poids 70 % |
| 11 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 535 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge +26 838 $ | 327 957 $ Poids 66 % |
| 12 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 848 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +18 850 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 414 922 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.