713 Rue GENÉVRIERS · Rimouski
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 101,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 256,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 252 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256621938800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
10043256621938800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 420 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 772 $ Poids 91 % |
| 2 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 477 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 400 289 $ Poids 86 % |
| 3 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 435 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 437 711 $ Poids 85 % |
| 4 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 471 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 118 $ Poids 80 % |
| 5 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 436 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −16 773 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 451 387 $ Poids 77 % |
| 6 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 624 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge −9 512 $ | 400 915 $ Poids 75 % |
| 7 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 522 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 984 $ Poids 73 % |
| 8 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 609 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 417 179 $ Poids 72 % |
| 9 | 723, rue de l'Horizon, Rimouski 2025-08-29 · 179 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 382 899 $ Poids 71 % |
| 10 | 219, rue des Merisiers, Rimouski 2025-08-06 · 271 m · Vendu 380 000 $ (3 909 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 429 871 $ Poids 70 % |
| 11 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 687 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +34 057 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 536 905 $ Poids 66 % |
| 12 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 857 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 413 083 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.