712 Rue VERSANT · Rimouski
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 94,8 m² · constr. 1979 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 210 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256622259800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
10043256622259800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 406 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 385 446 $ Poids 92 % |
| 2 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 419 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 420 421 $ Poids 92 % |
| 3 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 566 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 399 696 $ Poids 85 % |
| 4 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 563 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 515 619 $ Poids 83 % |
| 5 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 495 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 391 310 $ Poids 83 % |
| 6 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 603 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 384 935 $ Poids 83 % |
| 7 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 396 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 366 084 $ Poids 79 % |
| 8 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 737 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 396 992 $ Poids 78 % |
| 9 | 723, rue de l'Horizon, Rimouski 2025-08-29 · 98 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 368 688 $ Poids 77 % |
| 10 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 592 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 402 221 $ Poids 74 % |
| 11 | 219, rue des Merisiers, Rimouski 2025-08-06 · 145 m · Vendu 380 000 $ (3 909 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 414 287 $ Poids 74 % |
| 12 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 818 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 327 228 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.