715 Rue VERSANT · Rimouski
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 106,3 m² · constr. 1979 · terrain 825,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,1 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 278 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256622284800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
10043256622284800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 376 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 387 094 $ Poids 92 % |
| 2 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 456 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 633 $ Poids 88 % |
| 3 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 443 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 458 256 $ Poids 84 % |
| 4 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 407 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 406 875 $ Poids 81 % |
| 5 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 396 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +24 136 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 445 426 $ Poids 78 % |
| 6 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 458 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 357 404 $ Poids 74 % |
| 7 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 436 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −15 459 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 391 257 $ Poids 74 % |
| 8 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 460 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 371 184 $ Poids 73 % |
| 9 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 179 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 903 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 494 547 $ Poids 71 % |
| 10 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 476 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 331 366 $ Poids 71 % |
| 11 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 631 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +23 530 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 408 063 $ Poids 67 % |
| 12 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 532 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 111 416 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.