713 Rue VERSANT · Rimouski
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 78,9 m² · constr. 1979 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 168 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256622476200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
10043256622476200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 30 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 264 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 566 $ Poids 87 % |
| 2 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 652 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 377 298 $ Poids 82 % |
| 3 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 691 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 317 900 $ Poids 80 % |
| 4 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 659 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 307 379 $ Poids 78 % |
| 5 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 688 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge −23 256 $ | 321 825 $ Poids 78 % |
| 6 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 672 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 318 688 $ Poids 77 % |
| 7 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 347 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 365 502 $ Poids 77 % |
| 8 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 702 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 392 728 $ Poids 76 % |
| 9 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 769 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +12 614 $ | 144 709 $ Poids 75 % |
| 10 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 540 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 593 $ Poids 74 % |
| 11 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 699 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 398 757 $ Poids 74 % |
| 12 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 635 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −18 628 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 363 756 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.