714 Rue GENÉVRIERS · Rimouski
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 178,3 m² · constr. 1983 · terrain 454,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 326 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256622583600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
10043256622583600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 245 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 632 $ Poids 96 % |
| 2 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 286 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge −15 085 $ | 466 827 $ Poids 84 % |
| 3 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 565 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 570 698 $ Poids 81 % |
| 4 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 225 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 646 284 $ Poids 79 % |
| 5 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 765 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 254 497 $ Poids 68 % |
| 6 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 185 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +27 008 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 504 304 $ Poids 63 % |
| 7 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 365 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +41 910 $ · Ajust. âge +18 953 $ | 650 415 $ Poids 62 % |
| 8 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 168 m · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 511 880 $ Poids 61 % |
| 9 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 180 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +51 863 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 534 538 $ Poids 55 % |
| 10 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 838 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 396 094 $ Poids 54 % |
| 11 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge −21 443 $ | 204 827 $ Poids 51 % |
| 12 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 976 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 482 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.