711 Rue VERSANT · Rimouski
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 70,1 m² · constr. 1978 · terrain 338,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 157 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256622597000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
10043256622597000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 279 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 322 888 $ Poids 94 % |
| 2 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 405 m · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge −8 237 $ | 334 336 $ Poids 88 % |
| 3 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 673 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 286 770 $ Poids 76 % |
| 4 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 686 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 297 601 $ Poids 75 % |
| 5 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 739 m · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 319 069 $ Poids 69 % |
| 6 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 667 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 081 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 352 963 $ Poids 64 % |
| 7 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 705 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 297 239 $ Poids 62 % |
| 8 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 703 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge −24 917 $ | 301 707 $ Poids 59 % |
| 9 | 203, rue des Châtaigniers, Rimouski 2025-06-04 · 681 m · Vendu 289 000 $ (3 803 $/m²) 76 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 278 527 $ Poids 50 % |
| 10 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 716 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −29 322 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 368 624 $ Poids 50 % |
| 11 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 763 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 136 903 $ Poids 49 % |
| 12 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 798 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge −12 369 $ | 183 043 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.