711 Rue GENÉVRIERS · Rimouski
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 169,4 m² · constr. 1980 · terrain 501,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 309 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256622951100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
10043256622951100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 274 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 553 830 $ Poids 94 % |
| 2 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 301 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 448 829 $ Poids 89 % |
| 3 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 267 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 623 877 $ Poids 80 % |
| 4 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 564 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −19 818 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 556 240 $ Poids 75 % |
| 5 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 361 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +26 303 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 626 686 $ Poids 72 % |
| 6 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 218 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +14 553 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 485 175 $ Poids 71 % |
| 7 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 224 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +38 043 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 513 968 $ Poids 68 % |
| 8 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 194 m · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 493 131 $ Poids 63 % |
| 9 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 854 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 387 255 $ Poids 60 % |
| 10 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −21 443 $ | 199 019 $ Poids 58 % |
| 11 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 765 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 245 329 $ Poids 56 % |
| 12 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 603 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +30 325 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 722 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.