706 Rue GENÉVRIERS · Rimouski
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 71,5 m² · constr. 1982 · terrain 361 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 170 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256622966300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
10043256622966300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 27 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 307 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 332 674 $ Poids 95 % |
| 2 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 427 m · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge −1 647 $ | 344 395 $ Poids 85 % |
| 3 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 705 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 296 242 $ Poids 77 % |
| 4 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 719 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 307 293 $ Poids 76 % |
| 5 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 696 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 364 516 $ Poids 68 % |
| 6 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 733 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 307 056 $ Poids 66 % |
| 7 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 742 m · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 328 521 $ Poids 65 % |
| 8 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 730 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge −18 272 $ | 311 288 $ Poids 63 % |
| 9 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 749 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −25 813 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 380 332 $ Poids 54 % |
| 10 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 779 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge +13 278 $ | 139 367 $ Poids 54 % |
| 11 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 834 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge −8 563 $ | 188 514 $ Poids 52 % |
| 12 | 764, rue des Pruches, Rimouski 2025-05-29 · 409 m · Vendu 295 000 $ (3 720 $/m²) 79,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 303 904 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.