702 Rue HORIZON · Rimouski
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 105 m² · constr. 1978 · terrain 497,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 232 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256623409400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
10043256623409400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 465 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 382 819 $ Poids 90 % |
| 2 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 362 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 453 404 $ Poids 85 % |
| 3 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 441 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 402 652 $ Poids 83 % |
| 4 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 575 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 307 $ Poids 81 % |
| 5 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 490 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 529 $ Poids 78 % |
| 6 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 505 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 353 744 $ Poids 74 % |
| 7 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 539 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge −13 318 $ | 403 546 $ Poids 73 % |
| 8 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 379 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −17 410 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 387 556 $ Poids 72 % |
| 9 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 401 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −18 505 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 367 575 $ Poids 71 % |
| 10 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 488 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +24 013 $ | 328 259 $ Poids 70 % |
| 11 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 489 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 370 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 420 195 $ Poids 69 % |
| 12 | 219, rue des Merisiers, Rimouski 2025-08-06 · 126 m · Vendu 380 000 $ (3 909 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 432 326 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.