708 Rue VERSANT · Rimouski
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 82,1 m² · constr. 1979 · terrain 338,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 196 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256623481400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
10043256623481400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 340 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 371 997 $ Poids 82 % |
| 2 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 499 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 847 $ Poids 82 % |
| 3 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 656 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 407 467 $ Poids 81 % |
| 4 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 595 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 371 497 $ Poids 80 % |
| 5 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 718 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +12 614 $ | 147 306 $ Poids 79 % |
| 6 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 681 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 385 420 $ Poids 79 % |
| 7 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 606 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 382 310 $ Poids 79 % |
| 8 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 494 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 361 772 $ Poids 79 % |
| 9 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 722 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 400 747 $ Poids 77 % |
| 10 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 721 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 324 795 $ Poids 77 % |
| 11 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 297 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 848 $ Poids 77 % |
| 12 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 719 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge −23 256 $ | 328 537 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.