706 Rue VERSANT · Rimouski
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 86,8 m² · constr. 1979 · terrain 338,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 176 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256623582100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
10043256623582100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 494 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 372 704 $ Poids 87 % |
| 2 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 596 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 382 867 $ Poids 84 % |
| 3 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 526 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 382 029 $ Poids 84 % |
| 4 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 501 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 969 $ Poids 83 % |
| 5 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 574 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 491 293 $ Poids 83 % |
| 6 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 349 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 381 536 $ Poids 82 % |
| 7 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 610 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 393 653 $ Poids 82 % |
| 8 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 656 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 260 $ Poids 81 % |
| 9 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 459 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 403 026 $ Poids 78 % |
| 10 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 713 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +12 614 $ | 151 121 $ Poids 75 % |
| 11 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 441 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 261 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 370 539 $ Poids 75 % |
| 12 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 563 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −15 687 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 368 846 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.